유주택자가 돈을 못 버는 이유와 매도 전략
1. 양도세 중과 여부 확인
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현재 다주택자에 대한 양도세 중과는 2026년 5월 9일까지 한시적으로 배제되고 있습니다.
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그러나 이후에는 중과가 다시 적용될 수 있으므로, 매도 시기를 신중히 고려해야 합니다.
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특히 조정대상지역의 경우, 양도세 중과가 적용되므로 해당 지역 여부를 반드시 확인해야 합니다.YouTube
2. 매도 순서의 중요성
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양도차익이 적은 주택부터 매도하여 세금 부담을 줄이는 것이 유리합니다.
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양도차익이 큰 주택은 비과세 요건을 충족시켜 매도하는 전략이 필요합니다.YouTube
3. 매도 후 계획 수립
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매도 후 재투자 계획이 명확하지 않다면, 성급한 매도는 피하는 것이 좋습니다.
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충분한 계획 없이 매도할 경우, 거래 비용 증가 및 원하는 부동산을 확보하지 못할 위험이 있습니다.
전문가 팁: 매도 전략 수립 시 고려사항
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조정대상지역 여부 확인
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조정대상지역의 경우, 양도세 중과가 적용되므로 해당 지역 여부를 반드시 확인해야 합니다.
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비조정대상지역은 중과 대상이 아니므로, 매도 시 세금 부담이 적습니다.
3.
매도 후 재투자 계획 수립
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매도 후 재투자 계획이 명확하지 않다면, 성급한 매도는 피하는 것이 좋습니다.
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충분한 계획 없이 매도할 경우, 거래 비용 증가 및 원하는 부동산을 확보하지 못할 위험이 있습니다.
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이러한 전략들을 고려하여 매도 계획을 수립하신다면, 세금 부담을 줄이고 효율적인 부동산 관리를 하실 수 있을 것입니다.
